Экономика

Аренда жилья в столице стала экономной

Аренда одна из первых отреагировала на негативное изменение экономической ситуации в стране. В первые месяцы кризиса произошел резкий отток арендаторов, что повлекло за собой увеличение пустующих квартир. Люди, потеряв работу, покидали столицу. И если в начале кризиса, по словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, пустовало 16 тыс. квартир, то в январе 2009 года их количество увеличилось до 17 тыс., а в январе текущего года составило уже 30 тыс. В увеличении предложения на рынке аренде сыграло свою роль, как 40% падение цен на жилье, так и уменьшение количества сделок купли-продажи. В результате, многие владельцы приняли решение повременить с реализацией квартир и начали сдавать их в аренду.


Обострение конкуренции заставило столичных рантье улучшать бытовые условиях в сдаваемых квартирах, фиксировать аренду в национальной валюте, терпимее относится к семьям с маленькими детьми и т.д. Как рассказал Утро.Ua аналитик агентства недвижимости «Новый адрес» Михаил Полынцев арендаторы в поисках экономии переезжали с трехкомнатных квартир - в двухкомнатные, а с двухкомнатных - в однокомнатные. При сложившихся условиях хозяевам многокомнатного жилья ничего не оставалось делать, как соглашаться, на нелюбимый ими ранее, флайтмейт (совокупная аренда - Ред.). И, если поначалу рантье осторожничали: не давали мебель, брали дополнительные залоги и пр., то ближе к концу года все страхи ушли.


Однозначно оценить насколько сократился спрос в 2009 году по сравнению с 2008 г. - риелторы затрудняются. Одни говорят о 20-40% сокращении, а другие - о 24% росте. «По результатам деятельности нашего агентства количество сделок в сегменте аренды жилья за год увеличилось более чем на 24% до 4267 в месяц», - говорит Утро.Ua генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина. По мнению экспертов, это означает, скорее всего, увеличение доли агентства, нежели рост рынка.


По данным агентства недвижимости «Планета Оболонь», за 2009 год цены в гривнах практически не изменились и примерно соответствовали летнему уровню 2008 года. Но при пересчете в доллары они упали в 1,7 - 1,8 раз. Примерно до марта цены в гривнах были достаточно стабильны; в апреле во многих сегментах рынка они стали снижаться. Летом явно ощущался растущий дисбаланс между ценами спроса и предложения. Многие хозяева пытались поднять цены, арендаторы же, у которых существенно упали доходы, стремились найти жилье такого же качества, но дешевле или за ту же цену, но лучшего качества. Ожидаемая активизация спроса пришла в декабре, когда арендаторы спешили увеличить свои жилищные вопросы до новогодних праздников. В январе, из-за праздников деловая активность практически сошла на нет.


С точки зрения экспозиции, то, по словам бренд-менеджера компании «Планета Оболонь» Елены Котенко, при реальной рыночной цене, квартиры «уходили» за один день. «Длинная экспозиция обусловлена сугубо нежеланием арендодателей переходить на новые рыночные цены», - говорит она Утро.Ua. Риелторы надеются на оживление рыка в феврале. По словам Котенко, зимой более актуальными будут объекты с хорошей транспортной развязкой. Сдать квартиру в отдаленных районах будет сложно. «Например, на улицу Олеговская, добраться практически невозможно, разве что на лыжах либо коньках, а арендодатели не предусматривают набор коньков для своих потенциальных клиентов», - заключает она.

Киевляне заплатили 39 млн грн за свет не той компании
Часть жителей Киева после перехода с 1 января 2019 года на новый розничный рынок электроэнергии ошибочно заплатила за потребленную в январе электроэнергию на счета старого поставщика, суммарно перечислив ему около 39 млн грн...
Газ на украинских заправках дешевеет
Ряд сетей АЗС с 13 по 14 февраля снизили цены на сжиженный газ, который используется в качестве автомобильного топлива, на 5-30 коп. за литр. Об этом сообщает консалтинговая компания UPECO со ссылкой на данные ежедневного мониторинга рынка моторного топлива, передает УНИАН...
Нафтогаз в январе заплатила 5,8 млрд грн налогов
Национальная акционерная компания «Нафтогаз Украины» в январе 2019 года заплатила в государственный бюджет около 5,8 млрд грн налогов, что составило 14% совокупного дохода государственного бюджета...
IKEA начала сдавать мебель в аренду
Сеть магазинов IKEA начала предлагать своим клиентам необычную услугу: теперь покупатели смогут не покупать мебель, а просто арендовать ее.   Пилотный проект уже запустили в Швейцарии: именно покупатели из этой страны смогут первыми воспользоваться нововведениями, передает ВВС...
Украина перечислит в МВФ около 360 млн долларов
Украина 5 февраля, перечислит Международному валютному фонду 257,2 млн SDR (около 360 млн долларов), сообщает РБК-Украина со ссылкой график на сайте МВФ. Следующий крупный платеж запланирован на 1 марта, когда Украина должна будет вернуть МВФ 114,3 млн  SDR (около 159,6 млн долларов)...
МВФ снова отложил выделение транша Украине
В новом расписании заседаний Совета директоров украинский вопрос отсутствует Рассмотрение выделения транша Украине отсутствует в плане работы Совета директоров Международного валютного фонда...
В Украине в июле базовая дефляция составила 0,4%
Темпы базовой дефляции ускорились В Украине (без учета временно оккупированной территории Автономной республики Крым, г. Севастополя и части территории проведения АТО) базовая инфляция в июле 2016 года составила 0,4% по сравнению с июнем 2016 года...
В Госдепе США предрекли крах украинской экономики из-за "Северного потока"
Экономика Украины может потерять доход в размере 2 млрд долларов Осуществление проекта "Северный поток-2" может привести украинскую экономику к коллапсу. Об этом заявил посланник Государственного департамента США по вопросам мировой энергетики Амос Хохштайн, передает EuaActiv...
Нацбанк предлагает втрое ужесточить ограничение на наличные расчеты
Ограничение на наличные расчеты физлиц с предприятиями предлагают ужесточить до 50 тыс. гривен в день Национальный банк Украины предлагает втрое ужесточить ограничение на наличные расчеты физических лиц с предприятиями до 50 тыс...
Электронная акцизная марка заработает в Украине в 2017, - ГФС
Для контроля за перемещением товара будет использоваться электронная акцизная накладная В Украине электронная акцизная марка заработает в 2017 году. Об этом сообщил директор департамента налогов и сборов с юридических лиц Государственной фискальной службы Алексей Лишенко, передает пресс-служба ведомства...
Анкара заявила о готовности строить "Турецкий поток"
Строительство газопровода активно обсуждается с российской стороной Власти Турции готовы приступить к строительству газопровода "Турецкий поток", который планируется проложить по дну Черного моря из России...