Экономика

Киевляне активно скупают маленькие квартиры в новостройках

В 2012 году в Киеве стал расти удельный вес первичного жилья в общей структуре спроса. Такая ситуация стала возможной вследствие создания продукта, сравнимого по своим потребительским характеристикам с предложением на вторичном рынке - это квартиры небольшой площади в домах, расположенных во вновь создаваемой инфраструктуре и находящихся на доступных для транспорта локациях, свидетельствуют данные компании UTG.

Средняя цена предложения на рынке новостроек Киева по состоянию на декабрь 2012 г. составила $1939/кв. м. Снижение средней цены на 4% по итогам года обусловлено изменениями в структуре предложения первичного рынка.

В разрезе классов первичной недвижимости средние цены в декабре 2012 года составляли: в классе эконом - $1316/кв.м, в бизнес классе - $2191/кв.м, в элит - $7429/кв.м.

Основной объем эконом-предложения сосредоточен в сегменте квартир 50-70% готовности, цены которых на 10-20% ниже, чем введенных в эксплуатацию аналогов.

Основной объем спроса первичного сегмента был сосредоточен в сегменте жилых комплексов, отвечающих вышеуказанным параметрам.

Основной объем спроса сосредоточен в сегменте экономкласса (до 80% от общего количества сделок).

При этом первыми реализовываются квартиры наименьших площадей. Так, во многих строящихся объектах 1-комнатные квартиры площадью до 40 кв.м. полностью реализованы, тогда как их аналоги 45-47кв.м были менее востребованы покупателем.

Сокращение площадей квартир, а также применение более эффективных планировокс провоцировало значительное увеличение спроса на двухкомнатные квартиры в сегментах эконом и бизнес класса первичной недвижимости. Но основной удельный вес в структуре спроса на первичное жилье приходится на 1-комнатныеквартиры.

 

В этом году в Украине подорожают квартиры, - эксперт

 

Прогнозируемый рост себестоимости строительства жилья в 2013 году, по словам Валерия Мещерякова, председателя совета директоров M CONSULTING GROUP, при условии стабильности национальной валюты не выйдет за рамки уровня инфляции - 6-10%.

Основные критерии роста стоимости строительства останутся прежними - цены на металл и строительные материалы. Так, с 1 января 2013 года увеличены таможенные пошлины более чем на сто групп товаров, импортируемых в Украину, в том числе и на некоторые стройматериалы.

"Безусловно, увеличение себестоимости возведения квадратных метров отразится и на стоимости жилой недвижимости в целом. Это подтверждают и данные, обнародованные Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины", - прокомментировал Валерий Мещеряков.

Согласно документу "Прогнозные среднегодовые показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2013 год" стоимость 1 кв. м в Украине в текущем году возрастет на 10,8 % в сравнении с 2012 года Наибольшее удорожание ожидается в Донецкой, Луганской областях и в столице.

У Зеленского хотят выплатить Коломойскому 2 млрд долларов в форме «взаимозачета долгов» по Привату
Эксперт по банковской деятельности в команде избранного президента Украины Владимира Зеленского Виктория Страхова сообщила, что допускает выплату Игорю Коломойскому 2 миллиардов долларов компенсации в форме «взаимозачета долгов» по кредитам, которые компании Коломойского не выплачивают ПриватБанку...
ЕБРР ухудшил прогноз роста украинской экономики из-за выборов
Европейский банк реконструкции и развития ухудшил свой прогноз по росту экономики Украины в 2019 году до 2,5%. В 2020 году ЕБРР ожидает, что ВВП Украины вырастет на 3%. Ранее в ЕБРР ожидали роста украинской экономики по итогам 2019 на уровне 3%...
В компании Boeing давно знали о неисправности датчиков в самолетах 737 MAX
Компания Boeing еще за год до авиакатастрофы в Индонезии знала о неисправности датчиков угла атаки в самолетах 737 MAX и скрывала от перевозчиков информацию о том, что на моделях MAX стандартная функция безопасности Disagree Alert была отключена...
Нафтогаз договаривается про поставки газа из Америки
Глава Нафтогаза Андрей Коболев прибыл в Вашингтон и провел переговоры о возможных поставках американского газа в Украину. «Мы ведем переговоры по этому поводу, и я должен сказать, что в этот раз мы подошли к этому вопросу очень близко...
Большинство украинских товаров покупает Польша
Польша стала крупнейшей страной-импортером украинских товаров в первом квартале 2019 года, обойдя Российскую Федерацию. По данным Государственной фискальной службы Украины в течение первых трех месяцев года Украина экспортировала в Польшу товаров на 818 млн долларов, а в Россию - на 759 млн долларов...
Коломойский хочет не возвращать кредиты Нацбанку
Украинский олигарх Игорь Коломойский подал пять исков в Хозяйственный суд Киева против Национального банка и Приватбанка. В них обжалуются пять кредитных договоров и его личное поручительство по ним...
ЕС отказался принимать грязную российскую нефть: Украина перекрыла транзит
Украина приостановила транзит российской нефти потому, что в Европейском Союзе ее отказались принимать из-за низкого качества. «25 апреля в 21:43 АО «Укртранснафта» вынужденно приостановило транзит нефти по магистральному нефтепроводу «Мозырь - Броды» (МН «Дружба»)», - сообщает пресс-служба «Нафтогаза Украины»...
Европейский банк реконструкции и развития вдвое увеличит инвестиции в Украину
Европейский банк реконструкции и развития увеличит объемы инвестиций в украинскую экономику в 2019 году вдвое, по сравнению с 2018 годом - до $1 млрд. Об этом сообщила глава украинского офиса ЕБРР Марина Петрив во время форума, организованного «Европейской бизнес-ассоциацией», передает Интерфакс...
Украинские еврооблигации упали на 1,4% после решения суда о денационализации ПриватБанка
Еврооблигации Украины в четверг, 18 апреля, упали на 0,6-1,4% после того, как стало известно, что Окружной административный суд Киева признал национализацию ПриватБанка незаконной, сообщают участники рынка...
Верховный суд отменил национализацию скандального Одесского НПЗ
Верховный суд Украины отменил постановление о закрытии апелляционного производства в деле о передаче государству недвижимого имущества, которое принадлежало ПАО Одесский нефтеперерабатывающий завод...
Кабмин снижает цену на газ для населения
Кабинет министров принял решение, по которому «Нафтогаз Украины» может снизить цену на газ для населения. «Согласно с правительственным решением, если конъюнктура газового рынка демонстрирует снижение цен на газ для промышленности, «Нафтогаз» обязан продавать газ для населения по цене, которая определяется как среднеарифметическая цена газа, по которой государственная компания предлагает газ промышленным потребителям при условии предоплаты...