Экономика

Крым опережает европейские курорты по продажам элитной недвижимости

Количество сделок за первое полугодие 2011 года в сегменте элит- и бизнес-недвижимости Крыма выросло на 125% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Аналитики ожидают сохранение такой динамики до конца 2011 года.

 

По мнению директора центра недвижимости "Второй Дом" Романа Пантелеймонова, главные конкуренты Крыма в области рекреационной недвижимости и туризма в свете последних мировых событий начинают сдавать свои позиции. Проведенное исследование особенностей рынка недвижимости в Турции, Болгарии, Хорватии, Египте и Испании показывает, что ЮБК выигрывает у ряда европейских стран практически по всем основным показателям.


Интернет изобилует предложениями о покупке недвижимости за границей по привлекательным ценам. Но не смотря на экономическую стабильность Европы и заманчивую стоимость жилья, размеры налогов и бюрократические процедуры в зарубежных странах, а так же нюансы постоянного проживания могут оказаться непреодолимыми барьерами.

 

Не стоит забывать и о расходах на содержание недвижимости, неизбежными в любом государстве. Минимальный комплекс коммунальных услуг, рассчитанных на комфортную жизнедеятельность, в целом обойдется дороже, чем в странах СНГ, а, к примеру, в Болгарии не каждый владелец апартаментов может рассчитывать на такую привычную услугу, как центральное отопление.

 

Кроме того, покупку недвижимости и дальнейшее проживание омрачает языковой барьер и разница в менталитете. Господствующая мусульманская религия в Турции и Египте накладывает отпечаток на общественную жизнь: несмотря на кажущуюся лояльность к иностранцам, список ограничений на употребление спиртного в общественных местах, стиль одежды и манеру поведения достаточно велик. От штрафов за "недостойное" поведение не освобождаются даже ни о чем не подозревающие туристы.

 

В Испании языковой барьер представляет еще большую проблему, так как жители избегают разговоров на английском, а сложность получения визы намного выше, чем в вышеперечисленных странах. В этом смысле Крым, с его отсутствием визового режима, исторической и политической близостью к России и христианскому менталитету, обеспечивает больший психологический комфорт.

 

Попытки владельцев жилья сдать свои "метры" на популярных курортах в аренду сталкиваются о неприятные моменты - на зарубежных курортах это практически невозможно. В рекламе продаваемых объектов часто можно увидеть, что продавец поможет заключить договор с компаниями, управляющими гостиницами, расположенными поблизости. И они, якобы, возьмут на себя функцию сдачи в аренду апартаментов. На практике сдать апартаменты, например, на болгарском побережье Черного моря сложно. Слишком много недорогих и комфортабельных гостиниц поблизости. Так же и с Турцией: отели класса "все включено" практически не оставляют шанса на сдачу в аренду своего жилья. Наоборот, апартаменты на Южном берегу Крыма пользуются повышенным арендным спросом, как в высокий сезон, так и в зимнее время.

 

Апартаменты на Южном берегу Крыма могут стать не только идеальным местом для семейного отдыха, но и удачной инвестицией. Главное - тщательно взвесить все "за" и "против", выбрав уникальное место с достойной репутацией, которое соответствовало бы всем требованиям покупателя. Такими качествами на Южном берегу обладают многие элитные жилые комплексы, к примеру, "Никитский дворец", неоднократный победитель рейтингов элитной недвижимости Крыма.

 

Соотечественникам стоит обратить внимание на близкий берег Черного моря. Сейчас данная недвижимость как никогда лишена прошлых "минусов" и выигрывает с новыми "плюсами".

У Зеленского хотят выплатить Коломойскому 2 млрд долларов в форме «взаимозачета долгов» по Привату
Эксперт по банковской деятельности в команде избранного президента Украины Владимира Зеленского Виктория Страхова сообщила, что допускает выплату Игорю Коломойскому 2 миллиардов долларов компенсации в форме «взаимозачета долгов» по кредитам, которые компании Коломойского не выплачивают ПриватБанку...
ЕБРР ухудшил прогноз роста украинской экономики из-за выборов
Европейский банк реконструкции и развития ухудшил свой прогноз по росту экономики Украины в 2019 году до 2,5%. В 2020 году ЕБРР ожидает, что ВВП Украины вырастет на 3%. Ранее в ЕБРР ожидали роста украинской экономики по итогам 2019 на уровне 3%...
В компании Boeing давно знали о неисправности датчиков в самолетах 737 MAX
Компания Boeing еще за год до авиакатастрофы в Индонезии знала о неисправности датчиков угла атаки в самолетах 737 MAX и скрывала от перевозчиков информацию о том, что на моделях MAX стандартная функция безопасности Disagree Alert была отключена...
Нафтогаз договаривается про поставки газа из Америки
Глава Нафтогаза Андрей Коболев прибыл в Вашингтон и провел переговоры о возможных поставках американского газа в Украину. «Мы ведем переговоры по этому поводу, и я должен сказать, что в этот раз мы подошли к этому вопросу очень близко...
Большинство украинских товаров покупает Польша
Польша стала крупнейшей страной-импортером украинских товаров в первом квартале 2019 года, обойдя Российскую Федерацию. По данным Государственной фискальной службы Украины в течение первых трех месяцев года Украина экспортировала в Польшу товаров на 818 млн долларов, а в Россию - на 759 млн долларов...
Коломойский хочет не возвращать кредиты Нацбанку
Украинский олигарх Игорь Коломойский подал пять исков в Хозяйственный суд Киева против Национального банка и Приватбанка. В них обжалуются пять кредитных договоров и его личное поручительство по ним...
ЕС отказался принимать грязную российскую нефть: Украина перекрыла транзит
Украина приостановила транзит российской нефти потому, что в Европейском Союзе ее отказались принимать из-за низкого качества. «25 апреля в 21:43 АО «Укртранснафта» вынужденно приостановило транзит нефти по магистральному нефтепроводу «Мозырь - Броды» (МН «Дружба»)», - сообщает пресс-служба «Нафтогаза Украины»...
Европейский банк реконструкции и развития вдвое увеличит инвестиции в Украину
Европейский банк реконструкции и развития увеличит объемы инвестиций в украинскую экономику в 2019 году вдвое, по сравнению с 2018 годом - до $1 млрд. Об этом сообщила глава украинского офиса ЕБРР Марина Петрив во время форума, организованного «Европейской бизнес-ассоциацией», передает Интерфакс...
Украинские еврооблигации упали на 1,4% после решения суда о денационализации ПриватБанка
Еврооблигации Украины в четверг, 18 апреля, упали на 0,6-1,4% после того, как стало известно, что Окружной административный суд Киева признал национализацию ПриватБанка незаконной, сообщают участники рынка...
Верховный суд отменил национализацию скандального Одесского НПЗ
Верховный суд Украины отменил постановление о закрытии апелляционного производства в деле о передаче государству недвижимого имущества, которое принадлежало ПАО Одесский нефтеперерабатывающий завод...
Кабмин снижает цену на газ для населения
Кабинет министров принял решение, по которому «Нафтогаз Украины» может снизить цену на газ для населения. «Согласно с правительственным решением, если конъюнктура газового рынка демонстрирует снижение цен на газ для промышленности, «Нафтогаз» обязан продавать газ для населения по цене, которая определяется как среднеарифметическая цена газа, по которой государственная компания предлагает газ промышленным потребителям при условии предоплаты...