Экономика

Рост цен на киевские новостройки продолжается

В сентябре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13376 гривен за кв.м., что больше показателей августа на 0,53%. Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала "Столичная Недвижимость".

"Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,3%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева", - отметили аналитики портала.

С августа 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс - рост на 0,1% до 9759 грн./кв. м; бизнес-класс - рост на 0,33% до 15413 грн./кв. м; премиум-класс - рост на 1,4% до 21356 грн./кв. м

В сентябре к продаже предлагались квартиры 60 операторами в 140 объектах (в августе было 136 объектов), по базе данных ИАП "Столичная Недвижимость". В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Предложение квартир на рынке новостроек Киева в сентябре в общей площади уменьшилось на 0,4%, а в денежном выросло на 0,62% относительно августа 2012 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 61%. Новостройки бизнес-класса составляют 24% от общего количества, премиум-класса - 15%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, а бизнес-класса уменьшилась на 1%.

Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 7-ми новостройках эконом-класса (на 200-500 грн./кв.м) и в 1-м объекте бизнес-класса (на 900 грн.), а также в 1-м объекте премиум-класса (на 1000 грн). Цены были снижены в 4-х новостройках эконом-класса - на 400-550 грн.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс:


Проанализировано 85 новостроек (715 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с августом 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла 0,1% до 9759 грн./кв.м (или 1220 долл. США за 1 кв.м):

- однокомнатные квартиры - рост на 0,1% (на 11 грн.) до 9869 грн./кв.м

- двухкомнатные квартиры - снижение на 0,04% (на 4 грн.) до 9763 грн./кв.м

- трехкомнатные квартиры - рост на 0,2% (на 16 грн.) до 9456 грн./кв.м

- 4-х и более комнатные квартиры - рост на 0,1% (на 11 грн.) до 10303 грн./кв.м

Бизнес-класс

Проанализировано 34 новостройки (349 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с августом 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,33% и составила 15413 грн./кв. м (или 1928 долл. США за 1 кв. м):

- однокомнатные квартиры - рост на 0,15% (на 23 грн.) до 15332 грн./кв.м

- двухкомнатные квартиры - рост на 0,53% (на 82 грн.) до 15440 грн./кв.м

- трехкомнатные квартиры - рост на 0,2% (на 37 грн.) до 15480 грн./кв.м

- 4-х и более комнатные квартиры - рост на 0,34% (на 52 грн.) до 15351 грн./кв.м

Премиум-класс:

Проаналзировано 21 новостройку (235 квартир, площадью от 36 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с августом 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 1,4% и составила 21356 грн./кв.м (или 2671 долл. США за 1 кв.м):

- однокомнатные квартиры - рост на 1,67% (на 355 грн.) до 21577 грн./кв.м

- двухкомнатные квартиры - рост на 1,8% (на 387 грн.) до 21890 грн./кв.м

- трехкомнатные квартиры - рост на 1,04% (на 214 грн.) до 20862 грн./кв.м

- 4-х и более комнатные квартиры - рост на 1,2% (на 252 грн.) до 21297 грн./кв.м

 

Смотрите также: Возможна аренда офиса на сайте http://blagovist.ua/.

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.

У Зеленского хотят выплатить Коломойскому 2 млрд долларов в форме «взаимозачета долгов» по Привату
Эксперт по банковской деятельности в команде избранного президента Украины Владимира Зеленского Виктория Страхова сообщила, что допускает выплату Игорю Коломойскому 2 миллиардов долларов компенсации в форме «взаимозачета долгов» по кредитам, которые компании Коломойского не выплачивают ПриватБанку...
ЕБРР ухудшил прогноз роста украинской экономики из-за выборов
Европейский банк реконструкции и развития ухудшил свой прогноз по росту экономики Украины в 2019 году до 2,5%. В 2020 году ЕБРР ожидает, что ВВП Украины вырастет на 3%. Ранее в ЕБРР ожидали роста украинской экономики по итогам 2019 на уровне 3%...
В компании Boeing давно знали о неисправности датчиков в самолетах 737 MAX
Компания Boeing еще за год до авиакатастрофы в Индонезии знала о неисправности датчиков угла атаки в самолетах 737 MAX и скрывала от перевозчиков информацию о том, что на моделях MAX стандартная функция безопасности Disagree Alert была отключена...
Нафтогаз договаривается про поставки газа из Америки
Глава Нафтогаза Андрей Коболев прибыл в Вашингтон и провел переговоры о возможных поставках американского газа в Украину. «Мы ведем переговоры по этому поводу, и я должен сказать, что в этот раз мы подошли к этому вопросу очень близко...
Большинство украинских товаров покупает Польша
Польша стала крупнейшей страной-импортером украинских товаров в первом квартале 2019 года, обойдя Российскую Федерацию. По данным Государственной фискальной службы Украины в течение первых трех месяцев года Украина экспортировала в Польшу товаров на 818 млн долларов, а в Россию - на 759 млн долларов...
Коломойский хочет не возвращать кредиты Нацбанку
Украинский олигарх Игорь Коломойский подал пять исков в Хозяйственный суд Киева против Национального банка и Приватбанка. В них обжалуются пять кредитных договоров и его личное поручительство по ним...
ЕС отказался принимать грязную российскую нефть: Украина перекрыла транзит
Украина приостановила транзит российской нефти потому, что в Европейском Союзе ее отказались принимать из-за низкого качества. «25 апреля в 21:43 АО «Укртранснафта» вынужденно приостановило транзит нефти по магистральному нефтепроводу «Мозырь - Броды» (МН «Дружба»)», - сообщает пресс-служба «Нафтогаза Украины»...
Европейский банк реконструкции и развития вдвое увеличит инвестиции в Украину
Европейский банк реконструкции и развития увеличит объемы инвестиций в украинскую экономику в 2019 году вдвое, по сравнению с 2018 годом - до $1 млрд. Об этом сообщила глава украинского офиса ЕБРР Марина Петрив во время форума, организованного «Европейской бизнес-ассоциацией», передает Интерфакс...
Украинские еврооблигации упали на 1,4% после решения суда о денационализации ПриватБанка
Еврооблигации Украины в четверг, 18 апреля, упали на 0,6-1,4% после того, как стало известно, что Окружной административный суд Киева признал национализацию ПриватБанка незаконной, сообщают участники рынка...
Верховный суд отменил национализацию скандального Одесского НПЗ
Верховный суд Украины отменил постановление о закрытии апелляционного производства в деле о передаче государству недвижимого имущества, которое принадлежало ПАО Одесский нефтеперерабатывающий завод...
Кабмин снижает цену на газ для населения
Кабинет министров принял решение, по которому «Нафтогаз Украины» может снизить цену на газ для населения. «Согласно с правительственным решением, если конъюнктура газового рынка демонстрирует снижение цен на газ для промышленности, «Нафтогаз» обязан продавать газ для населения по цене, которая определяется как среднеарифметическая цена газа, по которой государственная компания предлагает газ промышленным потребителям при условии предоплаты...