Средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне 1823,6 долл. за 1 кв. м и составила 1813,2 долл. за 1 кв. м, сообщил председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.
«В апреле этого года мы пробили минимум цен, который наблюдался сразу после кризиса в апреле 2009 года. Сегодня реальный уровень цен на рынке недвижимости ниже, чем был тогда. И ценовые ожидания сегодня отрицательные. Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромное», - сообщил он во время пресс-конференции во вторник, 12 апреля.
В.Жоголев прогнозирует, что, как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц.
«И мы думаем, что еще в течение какого-то времени, в течении этого года, до осени точно, мы будем фиксировать, если никаких финансовый катаклизмов не произойдет, постепенное снижение цен. Сегодня средние темпы снижения составляют 0,6-1% в месяц, то есть в среднем 0,8% в месяц. Я думаю, что в дальнейшем такие медленные темпы снижения цен и будут продолжаться. То есть до осени - это 4-5% получается. Это при условии стабильного курса гривны к доллару», - сказал он.
«Для Киева адекватная цена где-то 1700-1750 долл. за 1 кв. м, а сегодня - 1813 дол. за 1 кв. м. то есть мы еще не достигли этого уровня. Сегодня уровень цен остается перегретым», - добавил он.
В.Жоголев также сообщил, что в настоящее время в Киеве объем сделок купли-продажи квартир с привлечением ипотеки составляет до 5% докризисного объема таких сделок.
По мнению президента ССНУ Александра Рубанова, при условии сохранения текущей ситуации в экономике страны, не стоит ожидать оживления на рынке недвижимости в ближайшее время. «Если сохранится ситуация в экономике, то реального оживления раньше весны 2012 года ожидать не стоит», - сказал А.Рубанов.
