Экономика

В апреле снизились средние цены на квартиры в новостройках

По данным Информационно-аналитического портала "Столичная Недвижимость", в апреле 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13136 грн./кв. м., что меньше показателей марта на 1,54%. А за год (с апреля 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева увеличились на 0,4%.

Если в марте дешевели квадратные метры в квартирах эконом- и бизнес-класса, то в апреле они подорожали, а существенно снизились цены на квартиры премиум-сегмента, из-за чего и было зафиксировано снижение средних цен на первичном рынке недвижимости Киева.

Так, с марта 2013 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс - рост на 1,2% до 10078 грн./кв.м; бизнес-класс - рост на 0,29% до 15228 грн./кв.м; премиум-класс - снижение на 1,4% до 21150 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 75 новостроек (685 квартир, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с мартом 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 1,2% до 10078 грн./кв.м:

однокомнатные квартиры - рост на 1,87% (на 185 грн.) до 10083 грн.

двухкомнатные квартиры - рост на 1,5% (на 154 грн.) до 10229 грн.

трехкомнатные квартиры - рост на 1,2% (на 113 грн.) до 9864 грн.

4-х и более комнатные квартиры - снижение на 3,1% (на 327 грн.) до 10080 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 33 новостройки (331 квартира, площадью от 35 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с мартом 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,29% и составила 15228 грн./кв. м:

однокомнатные квартиры - рост на 1,6% (на 240 грн.) до 15092 грн.

двухкомнатные квартиры - рост на 1,14% (на 171 грн.) до 15212 грн.

трехкомнатные квартиры - снижение на 1,01% (на 155 грн.) до 15165 грн.

4-х и более комнатные квартиры - снижение на 0,6% (на 100 грн.) до 15603 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 17 новостроек (175 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с мартом 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 1,4% до 21150 грн./кв.м:

однокомнатные квартиры - рост на 0,4% (на 76 грн.) до 21632 грн.

двухкомнатные квартиры - снижение на 0,67% (на 144 грн.) до 21310 грн.

трехкомнатные квартиры - рост на 0,78% (на 166 грн.) до 21414 грн.

4-х и более комнатные квартиры - снижение на 7,1% (на 1546 грн.) до 20136 грн.

В апреле к продаже предлагались квартиры 65 операторами в 125 объектах, по базе данных ИАП "Столичная Недвижимость". Предложение квартир в апреле в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилось на 6,2% и 7,5% соответственно относительно марта 2013 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 60%. Новостройки бизнес-класса составляют 26% от общего количества, премиум-класса - 14%. За месяц доля новостроек бизнес-класса уменьшилась на 1%, а премиум-класса выросла на 1%.

В апреле 2013 года с продажи были сняты 15 новостроек: 9 эконом-класса и 6 - бизнес-класса. В то же время, начаты продажи в 3-х домах эконом-класса, 2-х - бизнес-класса.

Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 2-х новостройках эконом-класса на 500-800 грн./кв. м, 2-х домах бизнес-класса на 900-1000 грн., Премиум-класса - на 1000-1600 грн. Цены были повышены в 8-ми новостройках эконом-класса на 500-1200 грн. Цены увеличили в 6-ти объектах бизнес-класса на 600-800 грн., 2-х домах пермиум-класса - на 800-1100 грн.

У Зеленского хотят выплатить Коломойскому 2 млрд долларов в форме «взаимозачета долгов» по Привату
Эксперт по банковской деятельности в команде избранного президента Украины Владимира Зеленского Виктория Страхова сообщила, что допускает выплату Игорю Коломойскому 2 миллиардов долларов компенсации в форме «взаимозачета долгов» по кредитам, которые компании Коломойского не выплачивают ПриватБанку...
ЕБРР ухудшил прогноз роста украинской экономики из-за выборов
Европейский банк реконструкции и развития ухудшил свой прогноз по росту экономики Украины в 2019 году до 2,5%. В 2020 году ЕБРР ожидает, что ВВП Украины вырастет на 3%. Ранее в ЕБРР ожидали роста украинской экономики по итогам 2019 на уровне 3%...
В компании Boeing давно знали о неисправности датчиков в самолетах 737 MAX
Компания Boeing еще за год до авиакатастрофы в Индонезии знала о неисправности датчиков угла атаки в самолетах 737 MAX и скрывала от перевозчиков информацию о том, что на моделях MAX стандартная функция безопасности Disagree Alert была отключена...
Нафтогаз договаривается про поставки газа из Америки
Глава Нафтогаза Андрей Коболев прибыл в Вашингтон и провел переговоры о возможных поставках американского газа в Украину. «Мы ведем переговоры по этому поводу, и я должен сказать, что в этот раз мы подошли к этому вопросу очень близко...
Большинство украинских товаров покупает Польша
Польша стала крупнейшей страной-импортером украинских товаров в первом квартале 2019 года, обойдя Российскую Федерацию. По данным Государственной фискальной службы Украины в течение первых трех месяцев года Украина экспортировала в Польшу товаров на 818 млн долларов, а в Россию - на 759 млн долларов...
Коломойский хочет не возвращать кредиты Нацбанку
Украинский олигарх Игорь Коломойский подал пять исков в Хозяйственный суд Киева против Национального банка и Приватбанка. В них обжалуются пять кредитных договоров и его личное поручительство по ним...
ЕС отказался принимать грязную российскую нефть: Украина перекрыла транзит
Украина приостановила транзит российской нефти потому, что в Европейском Союзе ее отказались принимать из-за низкого качества. «25 апреля в 21:43 АО «Укртранснафта» вынужденно приостановило транзит нефти по магистральному нефтепроводу «Мозырь - Броды» (МН «Дружба»)», - сообщает пресс-служба «Нафтогаза Украины»...
Европейский банк реконструкции и развития вдвое увеличит инвестиции в Украину
Европейский банк реконструкции и развития увеличит объемы инвестиций в украинскую экономику в 2019 году вдвое, по сравнению с 2018 годом - до $1 млрд. Об этом сообщила глава украинского офиса ЕБРР Марина Петрив во время форума, организованного «Европейской бизнес-ассоциацией», передает Интерфакс...
Украинские еврооблигации упали на 1,4% после решения суда о денационализации ПриватБанка
Еврооблигации Украины в четверг, 18 апреля, упали на 0,6-1,4% после того, как стало известно, что Окружной административный суд Киева признал национализацию ПриватБанка незаконной, сообщают участники рынка...
Верховный суд отменил национализацию скандального Одесского НПЗ
Верховный суд Украины отменил постановление о закрытии апелляционного производства в деле о передаче государству недвижимого имущества, которое принадлежало ПАО Одесский нефтеперерабатывающий завод...
Кабмин снижает цену на газ для населения
Кабинет министров принял решение, по которому «Нафтогаз Украины» может снизить цену на газ для населения. «Согласно с правительственным решением, если конъюнктура газового рынка демонстрирует снижение цен на газ для промышленности, «Нафтогаз» обязан продавать газ для населения по цене, которая определяется как среднеарифметическая цена газа, по которой государственная компания предлагает газ промышленным потребителям при условии предоплаты...