Посуточная аренда квартир давно уже стала одним из наиболее востребованных направлений бизнеса на рынке недвижимости. Новички охотно подсчитывают ожидаемую прибыль, в то время как арендодатели со стажем более внимательно присматриваются к клиентам, всячески стараясь обезопасить себя. По оценкам аналитиков портала недвижимости ЛУН.ua, практически каждый второй владелец жилья, сдаваемого в аренду, сталкивался с негативными моментами. Это и порча имущества в квартире, и неоплата, и шумные компании, которые нарушают покой соседей. Полностью застраховать себя от всех неприятностей довольно сложно, но в какой-то мере обезопасить себя вполне возможно.
Соблюдение правил
Казалось бы, правила диктует хозяин недвижимости, требующий от постояльцев и чистоты, и тишины, и своевременного освобождения помещения. Но и самому арендодателю полезно соблюдать некоторые, казалось бы, прописные истины. Тем более, что современные технологии позволяют делать это. Например, в Харьков ежедневно приезжает по различным делам тысячи людей. Большинство из них стараются заранее забронировать для себя жилье (в частности через интернет). И чтобы клиент не передумал, хозяин жилплощади должен взять у него предоплату, которая перечисляется на банковскую карточку. Эта распространенная практика прижилась у арендодателей и не вызывает особого сопротивления у постояльцев. Именно благодаря такой нехитрой схеме квартиры посуточно в Харькове сдаются без особых проблем.
Опытные предприниматели рекомендуют новичкам не верить на слово арендаторам. Даже если внешне человек внушает доверие, вовсе не лишним попросить у него паспорт, взять номер телефона, просто поговорить с ним, чтобы убедиться в адекватности клиента.
Помните о том, что не все люди пунктуальны. Они могут забыть закрыть двери, потерять ключи, увезти их с собой. Поэтому у арендодателя должен быть обязательно запасной ключ. А иногда не лишним было бы брать некий залог, который при выселении возвращался бы постояльцу.
Не стоит опускать руки
Если уже случиться, что арендатор нанес убыток владельцу жилья, оставшись при этом безнаказанным, это вовсе не означает, что бизнес посуточной аренды не имеет право на жизнь. В каждом деле случаются промахи. Арендодатель должен учесть данный опыт, привести в порядок квартиру и свои нервы, и с учетом полученных ошибок, продвигаться дальше. И если уж поймет, что посуточно сдавать жилье сложно, то перейти в режим долгосрочной аренды.
