В рамках исследований, направленных на выявление дефектов и отклонений от нормы, проводится приемка квартиры с отделкой и составление подробного отчета о работах. В квартиру новостройки отправляется команда специалистов – инженеров, сантехников, электриков и строителей. С помощью оборудования сотрудник проверяют все важнейшие объекты в доме:
- инженерные системы;
- вентиляционные узлы;
- оконные и дверные проемы;
- состояние полов, стен и потолков;
- целостность электрической проводки;
- сантехническое оборудование.
В результате работы клиент получает рекомендации по устранению дефектов и построению конструктивного диалога с застройщиком, который должен исправить ошибки. Официальный отчет имеет юридическую силу и может использоваться во всех государственных инстанциях вплоть до суда.
Зачем необходимо проводить обследование жилой площади?
Часто по причине халатности строителей клиент подвергается не только дискомфорту, но и опасности. Нарушения в строении электрической проводки или инженерной системы являются очагами угрозы, которые могут привести к аварийным ситуациям и большим расходам.
Исключить риск возникновения экстремальной ситуации позволит комплексное исследование жилья, в процессе которого выявляются даже незначительные погрешности. Несмотря на маловажность таких дефектов, они могут значительно повлиять на качество жилья в дальнейшем.
Меры предосторожности
Самостоятельно клиент без определенных знаний и навыков не может выявить серьезные отклонения. Часто такие дефекты скрываются за стенами, внутри инженерных и сантехнических систем. Чтобы перестраховаться, перед подписанием акта о приемке квартиры запросите у застройщика перечень материалов, которые использовались при отделке. При поверхностном осмотре жилья будет несложно выявить отклонения при их наличии.
Однако качество жилья в новостройке зависит не только от отделки пола и потолка. Значительные угрозы могут выявиться уже в процессе эксплуатации системы отопления или водоотводящих стояков. Но тогда что-то исправить уже будет невозможно. Лучше заранее позаботиться о своем будущем и исключить риск неисправностей.
Заказывается приемка квартиры с предчистовой отделкой по инициативе покупателя жилья, но результаты работы влияют и на действия застройщика. Компании необходимо продать объект недвижимости, поэтому строители охотно пойдут на условия, выставленные клиентом. В результате вы получите гарантию безопасного и готового к заселению дома, а также сможете исключить риск возникновения неоправданных расходов в дальнейшем.
