Куда привести жену после свадьбы? Этим вопросом каждый день задаются десятки калужских молодых людей. По статистике 80% молодоженов живут с родителями, но какими бы «золотими» они не были, они все-таки будут влиять на отношение молодых. Иногда семейная жизнь висит на волоске и чтобы спасти ее необходимо приобрести свое жилье.
Сложность заключается не только в деньгах, но и в многочисленных формальностях, ответственности и больших рисках. Чтобы минимизировать риски приобретая жилье необходимо следовать определенным правилам.
Начните с малого: определитесь, что вы хотите. Выбрать и купить квартиру в Калуге можно здесь. Вашим выбором может стать квартира в новостройке или вторичное жилье. Специалисты советуют для уменьшения риска брать квартиру в еще несуществующем доме. Этот вариант уместен, если есть место, где можно пожить до тех пор, пока застройщик возведет дом и сдаст его в эксплуатацию. Риски увеличиваются, если квартиру продает не застройщик, а перекупщик.
Итак, когда квартиру подобрали, посмотрели, определились, нужно убедится, что продавец имеет право собственности на эту квартиру. Попросите его предоставить все документы, включая паспорт и документы на квартиру. Разговаривайте с хозяином напрямую не через посредника или телефон. Необходимо проверить квартиру на «чистоту». Квартира не должна быть заложена в банк или иметь других обременений. Попросите выписку ЕГРП. Внимательно смотрите на подписи и печати. Мошенники пытаются подделать их чаще всего. Не верьте продавцам с «доверенностями». Может он и правда получил эту доверенность честным путем, но рисковать все-таки не стоит.
Не вносите задатков пока не видели все документы или не уверены в продавце. Отличительной особенностью машенника является торопливость. Он пытается как можно быстрее получить задаток и скрыться. Все документы должны быть заверены нотариально. Что бы подпись и печать точно были настоящими, отправляйтесь по адресу нотариуса и выясните действительность документов.
Чтобы не попасть впросак пользуйтесь проверенными агентствами. Калужский портал недвижимости СуперРиэлт зарекомендовал себя как ответственный и исполнительный риелтор.
