Жизнь

Перспектива доступности жилья становится все более призрачной

2014 год был непростым практически для всех жителей Украины, а события на рынке недвижимости, а также в сфере экономики в целом, развивались по весьма непредсказуемому сценарию. Если еще в начале года перспектива повышения доступности жилья казалась весьма вероятной и некоторая тенденция к снижению цен наблюдалась, то к концу года стало очевидно, что для большинства рядовых граждан приобретение жилья стало гораздо менее доступно, чем раньше.

 

Соотношения цен и зарплат

 

Последние несколько месяцев стали серьезным испытанием для рынка недвижимости, который лихорадило в поисках равновесии при установлении адекватной стоимости на квадратных метр и это состояние можно было отмечать во всех крупных городах страны. Если рассматривать цены на недвижимость в долларовом эквиваленте, то они практически везде снизилась – стоимость квартир в Одессе упала на 5-7%, а столичная недвижимость подешевела почти на 18%.

 

Если же брать в расчет значительное удешевление гривны и повышение курса доллара, то получается, что цены на жилье выросли и рост составил более 60%.

 

Что же происходило с зарплатами? Может они также увеличились и их рост сможет компенсировать повышение стоимости на квадратные метры? Действительно, зарплаты, выплачиваемые в гривнах, выросли, но их рост составил не более 10-12%, что никак не может компенсировать рост цен на рынке недвижимости.

 

Что сейчас и что будет дальше

 

Если посмотреть на предложения продажи квартир в Киеве, то можно отметить, что многие продавцы предпочитают устанавливать цены на реализуемое ими жилье в долларах, дабы обезопасить себя от возможного еще большего удешевления гривны. Ну а те, кто устанавливает цену в гривнах, намеренно немного завышают ее, также опасаясь колебаний курса.

 

Зарплаты в стране почти все получают в гривнах и рост доходов пока происходит не столь значительными темпами, как повышение стоимости квадратных метров. Из этого можно сделать вывод о том, что для большинства из тех, кто нуждается в собственном жилье, его покупка стала гораздо менее доступна.

 

Дальнейшие сценарии развития ситуации прогнозировать можно лишь весьма условно, особенно в долгосрочной перспективе, но можно говорить с достаточным уровнем уверенности о том, что в ближайшие месяцы ждать повышения доступности жилой недвижимости и снижения ее стоимость, скорее всего, не стоит. Возможно, долларовые ценники и дальше будут падать, но это вряд ли поможет повысить доступность жилья.

 

В статье были использованы данные ценообразования компании ЛУН.ua.

Минздрав: прививка от кори стала бесплатной и для взрослых
Взрослые любого возраста теперь тоже могут бесплатно вакцинироваться от кори, паротита и краснухи вакциной КПК. Также можно делать прививки младенцам в возрасте от 6 месяцев, для которых корь особенно опасна...
Выплаты на рождение ребенка в Украине повышать отказались
Кабинет Министров отказался от предложения по поднятию выплат при рождении ребенка и оставил их на прежнем уровне.   Народные депутаты предлагали "райские" условия: ● За первого ребенка 100 тысяч гривен; ● За второго 200 тысяч гривен; ● За третьего, четвертого и так далее - 400 тысяч гривен...
Королевского младенца назвали Арчи Харрисон Маунтбаттен-Виндзор
Герцог и герцогиня Сассекские назвали своего сына Арчи Харрисон Маунтбаттен-Виндзор. «Герцог и герцогиня Сассекские с удовольствием объявляют, что назвали своего первого ребенка Арчи Харрисон Маунтбаттен-Виндзор...
В Украине ввели новый праздник — День отца
Правительство одобрило указ президента о введении в Украине Дня отца: на заседании 8 мая Кабмин одобрил указ президента «О Дне отца», согласно которому, в третье воскресенье июня каждого года в Украине будет отмечаться День отца...
ООН: человечество вредит Земле больше, чем когда-либо
Население планеты Земля создает больше проблем для природы, чем когда-либо прежде в истории человечества. Согласно докладу ООН, который представили 6 мая в Париже представители ООН и ученые, деятельность человека сегодня привела к тому, что более 1 миллиона видов растений и животных находятся под угрозой вымирания, передает Громадське...
Турист решил заглянуть в действующий вулкан и упал в него
На американском острове Гавайи спасли посетителя Гавайского вулканического национального парка, который упал в кальдеру действующего вулкана. 32-летний мужчина перелез через ограждение наблюдательной площадки возле вулкана Килауэа и приблизился к краю вулканической кальдеры - огромной котловины с крутыми стенками и плоским дном, образующейся на месте извержения или после обрушения кратера...
Facebook хочет начать платить пользователям за просмотр рекламы
Соцсеть Facebook может начать платить своим пользователям за просмотр рекламы, которая повлекла за собой взаимодействие с контентом или же покупку на ее платформе. Компания в скором времени запускает собственную криптовалюту, которая будет подкреплена долларами, и именно ей соцсеть будет платить пользователям, пишет The Wall Street Journal...
Британские ученые нашли в креветках кокаин и кетамин
Во время тестирования рек на химические вещества в Великобритании ученые нашли кокаин в пресноводных креветках. Исследователи из Королевского колледжа в Лондоне, в сотрудничестве с университетом Саффолка, проверили 15 различных локаций около Саффолка...
Оказалось, что самые старые мумии хранятся в Перу: на 2000 лет старше египетских
Самые древние мумии хранятся в Чили, а не в Египте. Их начал делать народ Чинчорро, который поселился на территории современного Чили более 7 000 лет до нашей эры. Приблизительно за 5 000 лет до нашей эры они начали мумифицировать тела умерших - это произошло почти на 2 000 лет раньше, чем в Египте, пишет CNN...
Ночные заморозки не отступаютуходят из Украины
В ближайшие сутки в Украине будет по прежнему холодно, а на востоке страны ночью будут заморозки. Атмосферный фронт, перемещающийся с Беларуси, принесет небольшой дождь в большинство северных, центральных и южных областей, сообщает Укргидрометцентр...
Time опубликовал список самых влиятельных людей: Цукерберг, Леди Гага и Трамп
Авторитетный американский журнал Time опубликовал список ста самых влиятельных людей 2019 года. Рейтинг составлялся в пяти категориях: «Лидеры», «Пионеры», «Художники», «Иконы» и «Титаны», в каждую из которых вошло по 20 имен...