Жизнь

RD Global: в какую латвийскую недвижимость лучше всего инвестировать, для получения достойной прибыли?

В последнее время латвийская недвижимость пользуется немалым спросом среди иностранных покупателей. Наиболее активными инвесторами недвижимости Латвии являются «русские» и выходцы со стран СНГ. Цель покупки квартиры или другого строительного объекта – различная, и она связана не только с получением ВНЖ. Для одних – это способ ограждения капиталов от инфляции, для других – это преумножение денежных средств, и для третьих – это самореализация в новом окружении.

 

Одной из примитивных видов инвестирования - есть покупка недвижимости по самым низким ценам, затем выжидания подъема цен, «залегши на дно».

 

 Какие существуют альтернативы покупки выгодного жилья?


 Как правило, большинство зарубежных инвесторов  покупают несколько объектов, поскольку одно предназначено для личного пользования с получением вида на жительство, а второе – для получения дополнительного дохода, сдавая в аренду. Доступные цены на жилье и привлекательные условия покупки, дают возможность инвесторам раскошелиться  и позволить себе подобную роскошь.

 

Директор компании RD Global Лиана Кочетковая рассказывает, что на сегодняшний момент в приближенных районах столицы Латвии можно приобрести, довольно таки симпатичную, квартиру по цене 500-600 евро за квадратный метр. В новостройках, квадратный метр стоит 1000-1400 евро, ближе к Риге. Что касается старинных районов столицы, то здесь жилье в несколько раз дороже. Любителям недвижимости Юрмалы за квадратный метр нужно отдать  от 1700 до 8000 евро.

 

Наибольшим спросом у «русских» инвесторов пользуется недвижимость  стоимостью то 150 до 220 тыс. евро, с расчетом получения ВНЖ. Как правило, за эти деньги можно купить  2-3-хкомнатную квартиру в старой части города либо же несколько квартир в «молодых» районах.

 

Покупатель располагающий приличной суммой денег, может позволить себе апартаменты за 200-300 тыс. евро в курортной Юрмале и Риге. Такие инвесторы, зачастую, покупают жилье для собственного пользования, для отдыха всей семьей и, конечно же, с целью получения вида на жительство.

 

Для инвесторов не «зацикленных» на ВНЖ, существуют неплохие предложения покупки жилья, например, 2-х комнатная квартира стоимостью 20-35 тыс. евро, в спальных районах столицы, или 1-компатная - в отдаленных районах Юрмалы.  Также есть отличный вариант, 3-х комнатная квартира, близко к морю  и стоимостью всего 35-40 тыс. евро.

 

По мнению Лианы Кочетковой, выгодней всего покупать жилье в старинной части столицы – в Посольском районе. Также стоит учесть и тот факт, что недвижимость здесь самая дорогая, но зато самая высоколиквидная.  А покупая квартиру в новостройке, прежде всего надо быть очень бдительным и обязательно проконсультироваться со специалистами, поскольку  покупка стандартного советского проекта - в край рискованна.

 

 Какова доходность от сдачи в аренду?


 По статистическим данным 2012 года, рынок аренды столицы показал отличные результаты, которые сулят хорошие перспективы на будущее. Усредненная доходность составила 4-5% в год, но сейчас, есть все шансы достичь 7-10% годовых, отметил директор компании RD Global.

 

Наиболее популярны апартаменты в центральных областях Риги, и в тех районах, где расположены какие-то учебные заведения.

 

Что касается доходности Юрмалы, что здесь все чуть иначе, в период с октября по апрель, она составляет 4-5 %, а май – сентябрь – очень прибыльный, поскольку это начало курортно-фестивальный сезона.  Для того, чтобы арендовать здесь квартиру на длительный срок нужно заплатить 1000 евро в месяц, а в самый разгар туристического бизнеса – от 7000 до 10000 евро.

 

В последнее время в Риге, большим спросом пользуется  реновация объектов, которые считаются исторической ценностью. Естественно, данный процесс требует немалых вложений, но если эти дома преобразить в апартаменты класса «Люкс», то они очень быстро окупаются.

 

Лиана Кочетковая считает, что реновация  - это очень заманчивый способ привлечения крупных инвесторов. Поскольку, уже  сейчас наблюдается немалая заинтересованность «серьезных» европейских фондов и частных российских инвесторов и покупателей с государств СНГ в недвижимость Латвии.  

 

Минздрав: прививка от кори стала бесплатной и для взрослых
Взрослые любого возраста теперь тоже могут бесплатно вакцинироваться от кори, паротита и краснухи вакциной КПК. Также можно делать прививки младенцам в возрасте от 6 месяцев, для которых корь особенно опасна...
Выплаты на рождение ребенка в Украине повышать отказались
Кабинет Министров отказался от предложения по поднятию выплат при рождении ребенка и оставил их на прежнем уровне.   Народные депутаты предлагали "райские" условия: ● За первого ребенка 100 тысяч гривен; ● За второго 200 тысяч гривен; ● За третьего, четвертого и так далее - 400 тысяч гривен...
Королевского младенца назвали Арчи Харрисон Маунтбаттен-Виндзор
Герцог и герцогиня Сассекские назвали своего сына Арчи Харрисон Маунтбаттен-Виндзор. «Герцог и герцогиня Сассекские с удовольствием объявляют, что назвали своего первого ребенка Арчи Харрисон Маунтбаттен-Виндзор...
В Украине ввели новый праздник — День отца
Правительство одобрило указ президента о введении в Украине Дня отца: на заседании 8 мая Кабмин одобрил указ президента «О Дне отца», согласно которому, в третье воскресенье июня каждого года в Украине будет отмечаться День отца...
ООН: человечество вредит Земле больше, чем когда-либо
Население планеты Земля создает больше проблем для природы, чем когда-либо прежде в истории человечества. Согласно докладу ООН, который представили 6 мая в Париже представители ООН и ученые, деятельность человека сегодня привела к тому, что более 1 миллиона видов растений и животных находятся под угрозой вымирания, передает Громадське...
Турист решил заглянуть в действующий вулкан и упал в него
На американском острове Гавайи спасли посетителя Гавайского вулканического национального парка, который упал в кальдеру действующего вулкана. 32-летний мужчина перелез через ограждение наблюдательной площадки возле вулкана Килауэа и приблизился к краю вулканической кальдеры - огромной котловины с крутыми стенками и плоским дном, образующейся на месте извержения или после обрушения кратера...
Facebook хочет начать платить пользователям за просмотр рекламы
Соцсеть Facebook может начать платить своим пользователям за просмотр рекламы, которая повлекла за собой взаимодействие с контентом или же покупку на ее платформе. Компания в скором времени запускает собственную криптовалюту, которая будет подкреплена долларами, и именно ей соцсеть будет платить пользователям, пишет The Wall Street Journal...
Британские ученые нашли в креветках кокаин и кетамин
Во время тестирования рек на химические вещества в Великобритании ученые нашли кокаин в пресноводных креветках. Исследователи из Королевского колледжа в Лондоне, в сотрудничестве с университетом Саффолка, проверили 15 различных локаций около Саффолка...
Оказалось, что самые старые мумии хранятся в Перу: на 2000 лет старше египетских
Самые древние мумии хранятся в Чили, а не в Египте. Их начал делать народ Чинчорро, который поселился на территории современного Чили более 7 000 лет до нашей эры. Приблизительно за 5 000 лет до нашей эры они начали мумифицировать тела умерших - это произошло почти на 2 000 лет раньше, чем в Египте, пишет CNN...
Ночные заморозки не отступаютуходят из Украины
В ближайшие сутки в Украине будет по прежнему холодно, а на востоке страны ночью будут заморозки. Атмосферный фронт, перемещающийся с Беларуси, принесет небольшой дождь в большинство северных, центральных и южных областей, сообщает Укргидрометцентр...
Time опубликовал список самых влиятельных людей: Цукерберг, Леди Гага и Трамп
Авторитетный американский журнал Time опубликовал список ста самых влиятельных людей 2019 года. Рейтинг составлялся в пяти категориях: «Лидеры», «Пионеры», «Художники», «Иконы» и «Титаны», в каждую из которых вошло по 20 имен...